臺中市西屯區四川一街45號
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 38.1 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 中正段 164-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 43.6
四川一街中位 41.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比四川一街中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+42%
2026 年推估2,068 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。