臺中市大雅區中清路三段997巷22號12F/14F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.2 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.01 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.9
中清路三段中位 20.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比中清路三段中位 低 26%比大雅區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+45%
2026 年推估827 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-20 2F/14F 3房1廳2衛 · 32.29 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2022-07-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24 萬/坪總 900 萬 2017-12-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.18 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2017-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2014-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 13.6 萬/坪總 440 萬 2014-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 13.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。