臺中市大雅區民權街39巷4號6F/14F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.3 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物21.36 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 上楓段 1275-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.3
民權街中位 14.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比民權街中位 高 4%比大雅區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+13%
2026 年推估538 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2020-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 13.7 萬/坪總 430 萬 2018-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 14.9 萬/坪總 490 萬 2015-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 12.3 萬/坪總 410 萬 2014-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 11.7 萬/坪總 363 萬 2014-09-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 11.1 萬/坪總 368 萬 2013-07-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 10.5 萬/坪總 325 萬 2013-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 8.6 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。