臺中市北區太原路二段188號10F/14F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.9 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物22.51 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比太原路二段中位 低 3%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+23%
2026 年推估996 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。