臺中市梧棲區中華路二段153號8F/15F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 30.2 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物16.29 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 庄北段 1006 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價818 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.5
中華路二段中位 20.9
梧棲區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 14%比中華路二段中位 高 44%比梧棲區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交953 萬
-3%
2026 年推估925 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。