臺中市梧棲區中華路二段153號8F/15F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 26.5 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物19.02 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪40.99 坪
價格拆解
成交總價979 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價824 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
中華路二段中位 20.9
梧棲區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 27%比梧棲區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。