臺中市東區旱溪西路一段539號5F/14F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.2 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物27.94 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 東勢子段 20 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.1
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比旱溪西路一段中位 低 20%比東區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21.8 萬/坪總 916 萬 2022-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 20.2 萬/坪總 812 萬 2022-01-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.3 萬/坪總 725 萬 2019-03-30 14F/14F 5房2廳3衛 · 69.35 坪 13 萬/坪總 900 萬 2019-01-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 14.1 萬/坪總 523 萬 2014-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 10.2 萬/坪總 410 萬 2012-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 9.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。