臺中市東區旱溪西路一段539號14F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物48.53 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 48.53 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 東勢子段 20 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比旱溪西路一段中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,348 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21.8 萬/坪總 916 萬 2022-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 20.2 萬/坪總 812 萬 2022-01-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.3 萬/坪總 725 萬 2019-01-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 14.1 萬/坪總 523 萬 2016-10-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2014-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 10.2 萬/坪總 410 萬 2012-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 9.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。