臺中市西區美村路一段302之3號6F/9F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 23.3 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物21.97 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 土庫段 131 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.8
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 6%比美村路一段中位 高 11%比西區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。