臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號2F/5F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 24.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物17.75 坪
公設比26.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪31.39 坪
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價678 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.2
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 8%比沙田路五段中位 高 28%比龍井區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
-9%
2026 年推估696 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：於115年6月3日二親等內換約，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 26.4 萬/坪總 853 萬 2024-05-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 27.1 萬/坪總 948 萬 2024-05-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 29.1 萬/坪總 700 萬 2024-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 27.2 萬/坪總 883 萬 2024-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 26 萬/坪總 853 萬 2024-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 27.1 萬/坪總 883 萬 2024-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 26.2 萬/坪總 908 萬 2024-04-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 26.1 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。