臺中市潭子區大新路104號7F/12F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.7 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物27 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
大新路中位 17.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比大新路中位 低 9%比潭子區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。