臺中市潭子區大新路104號4F/12F
2014-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 246 萬 7.3 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物27 坪
公設比10.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 15.5
大新路中位 17.3
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 53%比大新路中位 低 58%比潭子區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。