臺中市北區育德路178之1號4F/13F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 20.6 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物32.76 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 乾溝子段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
育德路中位 26.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育德路中位 低 23%比北區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+23%
2026 年推估1,301 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。