臺中市西屯區漢成五街18之5號5F/5F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.3 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物33.14 坪
公設比5.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 中和段 405-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
漢成五街中位 18.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比漢成五街中位 低 4%比西屯區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+2%
2026 年推估640 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。