臺中市霧峰區民生路74巷1號8F/8F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物30.42 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 新峰東段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
民生路中位 18.1
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 低 6%比民生路中位 低 13%比霧峰區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+4%
2026 年推估784 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。