臺中市西區忠明南路435號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 196.8 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 21.34 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 土庫段 57-376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 196.8 萬/坪
本筆成交 196.8
忠明南路中位 25.2
西區 2021 年中位 25.4
比忠明南路中位 高 681%比西區 2021 年中位 高 675%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+16%
2026 年推估4,861 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含承租鄰地財政部國有財產署西區土庫段57-447地號面積25.00平方公尺，拋棄承租權由買方辦理承租人名義變更換約手續。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。