臺中市西屯區臺灣大道三段542號
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 44.4 萬/坪 × 360.28 坪
權狀坪數360.28 坪
主建物199.25 坪
公設比37.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 360.28 坪
└ 主建物 199.25 坪
└ 公設等 161.03 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪360.28 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 50
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 11%比臺灣大道三段中位 高 25%比西屯區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。