臺中市西屯區臺灣大道三段542號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 50 萬/坪 × 360.28 坪
權狀坪數360.28 坪
主建物199.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 360.28 坪
└ 主建物 199.25 坪
└ 公設等 161.03 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪360.28 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價18,000 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 43%比西屯區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,000 萬
+6%
2026 年推估19,040 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。