臺中市大甲區甲后路五段361號7F/9F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.8 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物18.49 坪
公設比30.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.2
甲后路五段中位 17.4
大甲區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 28%比甲后路五段中位 高 20%比大甲區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-5%
2026 年推估751 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。