臺中市大甲區甲后路五段361號8F/9F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物18.49 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價498 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.2
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 11%比甲后路五段中位 高 5%比大甲區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 7F/9F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2024-05-23 4F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 19 萬/坪總 768 萬 2022-03-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2021-05-21 9F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2020-06-30 4F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 15.7 萬/坪總 539 萬 2019-09-06 2F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2019-07-31 3F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 15.2 萬/坪總 505 萬 2019-07-23 6F/9F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 16 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。