臺中市東區東光園路568號7F/12F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.8 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物22.11 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 旱溪段 273-1 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.1
東光園路中位 24.3
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比東光園路中位 低 19%比東區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。