臺中市西屯區文心路三段6之8號7F/28F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 25.8 萬/坪 × 100.04 坪
權狀坪數100.04 坪
主建物51.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 100.04 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 48.51 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪100.04 坪
土地坐落 中正段 155-1 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比文心路三段中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+6%
2026 年推估2,729 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。