臺中市北區英才路390號21F/21F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 42.4 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物36.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 45.96 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 乾溝子段 167-10 地號
價格拆解
成交總價2,848 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 40.2
英才路中位 27.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比英才路中位 高 55%比北區 2018 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,848 萬
+44%
2026 年推估4,095 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。