臺中市南區東興路一段20號7F/32F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.2 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物24.56 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 17.7
東興路一段中位 20.4
南區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 48%比東興路一段中位 高 28%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
-1%
2026 年推估1,076 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。