臺中市西屯區青海南街233號6F/23F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,648 萬 64.7 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物13.68 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 福德段 273 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 61.4
青海南街中位 32.4
西屯區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 5%比青海南街中位 高 100%比西屯區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,648 萬
-3%
2026 年推估1,597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：114/6/17日親屬讓渡換約總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。