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臺中市龍井區竹師路二段39號5F/7F

2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物22.07 坪
公設比26%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.37 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪36.37 坪

土地坐落 龍目井段水師寮小段 79 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.3
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 高 57%比竹師路二段中位 低 47%比龍井區 2017 年中位 低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。