臺中市豐原區育英路56巷14弄6號3F/6F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.9 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物17.14 坪
公設比26.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 豐南段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.4
育英路中位 15.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 56%比育英路中位 高 33%比豐原區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+4%
2026 年推估584 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。