臺中市龍井區遠東街50巷41之1號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.1 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物57.44 坪
公設比2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 東海段 60 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
遠東街中位 18.9
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 31%比龍井區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+6%
2026 年推估964 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。