臺中市西區公益路174巷230號2F/4F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 24.5 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物25.83 坪
公設比15.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 麻園頭段 857-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
公益路中位 22.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比公益路中位 高 8%比西區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交748 萬
+1%
2026 年推估752 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。