臺中市中區三民路二段1號4F/12F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.5 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物34.11 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 中墩段一小段 1-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.7
三民路二段中位 19.3
中區 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 23%比三民路二段中位 低 46%比中區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-07-16 4F/12F 4房4廳4衛 · 38.93 坪 19.8 萬/坪總 770 萬 2016-12-20 6F/12F 3房1廳1衛 · 18.62 坪 4.3 萬/坪總 80 萬 2015-04-30 10F/12F 3房1廳2衛 · 37.23 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2015-02-02 4F/12F 3房2廳1衛 · 33.56 坪 13.5 萬/坪總 454 萬 2014-06-09 9F/12F 5房0廳5衛 · 34.16 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2013-05-02 7F/12F 1房2廳2衛 · 71.4 坪 7.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。