臺中市大里區光正路56號2F/10F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.9 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 美群段 8 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
光正路中位 16.6
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比光正路中位 低 10%比大里區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.9 萬/坪總 998 萬 2025-10-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 21.6 萬/坪總 1,029 萬 2025-06-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 23 萬/坪總 1,295 萬 2025-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 24.2 萬/坪總 1,156 萬 2024-07-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 27.4 萬/坪總 1,258 萬 2024-07-23 2F/10F 2房2廳2衛 · 51.15 坪 25.7 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。