臺中市大雅區民生路一段135號12F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物29.04 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 學雅段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
民生路一段中位 22.3
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比民生路一段中位 低 48%比大雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+49%
2026 年推估669 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、漏水補貼3萬予買方。2、玄關外推。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。