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臺中市大雅區民生路一段135號6F/12F

2013-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 515 萬 9.8 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物39.13 坪
公設比15.5%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 52.38 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪52.38 坪

土地坐落 學雅段 570 地號

價格拆解

成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13
民生路一段中位 22.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 25%比民生路一段中位 低 56%比大雅區 2013 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-06-13 5F/12F 2房1廳2衛 · 52.38 坪 13 萬/坪總 680 萬 2021-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 15.4 萬/坪總 598 萬 2018-12-08 11F/12F 4房3廳2衛 · 52.38 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2018-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2012-08-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 8.2 萬/坪總 330 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。