臺中市神岡區大漢街63巷22號7F/7F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.7 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物18.1 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 15%比大漢街中位 高 14%比神岡區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+11%
2026 年推估546 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。