臺中市太平區育賢路106號7F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 9.4 萬/坪 × 74.59 坪
權狀坪數74.59 坪
主建物49.46 坪
公設比24.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.59 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪74.59 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 15.8
育賢路中位 20.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 41%比育賢路中位 低 54%比太平區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,106 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易，格局包含2戶含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。