臺中市南區東興路一段36號2F/12F
2015-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 19 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物24.86 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 樹子腳段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21.5
東興路一段中位 20.2
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比東興路一段中位 低 6%比南區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。