臺中市南屯區東興路三段161號12F/14F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.6 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物35.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 大新段 96 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 29.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 30%比東興路三段中位 低 4%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+30%
2026 年推估1,796 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。