臺中市南屯區東興路三段161號6F/14F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 29.3 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物35.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 大新段 96 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比東興路三段中位 高 36%比南屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
-5%
2026 年推估1,816 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。