臺中市西屯區福林路389號8F/25F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 17.8 萬/坪 × 99.54 坪
權狀坪數99.54 坪
主建物52.1 坪
公設比40.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.54 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 47.44 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪99.54 坪
土地坐落 國安段 593 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23.1
福林路中位 21.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比福林路中位 低 19%比西屯區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。