臺中市南區福田一街189號5F/20F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 20.4 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物27.3 坪
公設比51%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 樹子腳段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價953 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.7
福田一街中位 23.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比福田一街中位 低 13%比南區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。