臺中市大雅區學府路76巷57號9F/10F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物20.22 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
學府路中位 19.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 17%比大雅區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+13%
2026 年推估640 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 7.27 坪 24.8 萬/坪總 180 萬 2024-03-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 24.7 萬/坪總 908 萬 2020-11-05 5F/10F 3房2廳1衛 · 33.68 坪 16.8 萬/坪總 565 萬 2016-12-31 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2015-08-21 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2013-10-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 12.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。