臺中市大雅區學府路76巷57號2F/10F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 24.8 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物4.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.5
學府路中位 20
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 50%比學府路中位 高 24%比大雅區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
-2%
2026 年推估176 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 24.7 萬/坪總 908 萬 2021-04-17 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 16.5 萬/坪總 565 萬 2020-11-05 5F/10F 3房2廳1衛 · 33.68 坪 16.8 萬/坪總 565 萬 2016-12-31 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2015-08-21 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2013-10-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 12.8 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。