臺中市北屯區松和街90號7F/7F
2016-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 16.6 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物8.57 坪
公設比40.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 松觀段 987-9 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
松和街中位 27.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 19%比松和街中位 低 41%比北屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-12-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 16.4 萬/坪總 370 萬 2014-07-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2014-06-11 0房0廳0衛 · 40.99 坪 14.8 萬/坪總 606 萬 2014-03-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 11.9 萬/坪總 270 萬 2013-10-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 14 萬/坪總 365 萬 2013-06-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2012-12-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 9.8 萬/坪總 218 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。