臺中市北屯區松和街90號
2014-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 14.8 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物27.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 松觀段 987-9 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14
松和街中位 27.9
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比松和街中位 低 47%比北屯區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-12-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 16.4 萬/坪總 370 萬 2016-05-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.05 坪 16.6 萬/坪總 300 萬 2014-07-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2014-03-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 11.9 萬/坪總 270 萬 2013-10-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 14 萬/坪總 365 萬 2013-06-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2012-12-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 9.8 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。