臺中市豐原區大明路156號
2014-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.1 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物43.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.7
大明路中位 20.1
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 11%比大明路中位 低 30%比豐原區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。