臺中市中區自由路二段35巷3號4F/4F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 8.5 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物12.01 坪
公設比18.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.3
自由路二段中位 25.5
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 36%比自由路二段中位 低 67%比中區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+25%
2026 年推估169 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。