臺中市南區復興路一段319之20號10F/12F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 24.4 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物8.28 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 42%比復興路一段中位 高 9%比南區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
-7%
2026 年推估442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 31.9 萬/坪總 280 萬 2026-06-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 33.2 萬/坪總 680 萬 2025-11-22 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2025-10-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.18 坪 28.5 萬/坪總 490 萬 2025-03-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 26.3 萬/坪總 640 萬 2025-03-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 27 坪 31.1 萬/坪總 840 萬 2025-01-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2024-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 28.1 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。