臺中市西屯區文心路三段241號17F/23F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 14.3 萬/坪 × 184.3 坪
權狀坪數184.3 坪
主建物112.02 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 184.3 坪
└ 主建物 112.02 坪
└ 公設等 72.28 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪184.3 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
扣車位後房價2,636 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比文心路三段中位 低 48%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,636 萬
+39%
2026 年推估3,665 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。