臺中市梧棲區八德路82之1號5F/8F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 184 萬 4.7 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物25.54 坪
公設比23.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 梧棲段 2895 地號
價格拆解
成交總價184 萬
扣車位後房價184 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8
八德路中位 15.8
梧棲區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 41%比八德路中位 低 70%比梧棲區 2012 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。