臺中市北區漢口路五段58號5F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物20.96 坪
公設比14.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 邱厝子段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.5
漢口路五段中位 17
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 19%比漢口路五段中位 高 16%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+12%
2026 年推估594 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.83 坪 25.7 萬/坪總 665 萬 2024-08-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 23.8 萬/坪總 640 萬 2022-03-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 23.6 萬/坪總 610 萬 2022-01-07 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.83 坪 17 萬/坪總 440 萬 2016-03-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.83 坪 16.1 萬/坪總 415 萬 2015-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2014-10-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2014-10-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 18.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。